Mersin için yapılaşmada ortaya konulacak bir diğer kara tablo da şehir içindeki tam anlamıyla çarpık yapılaşma. Güler'e göre, Eski Mersin merkezinde yer alan İhsaniye, Nusratiye, Mahmudiye, Barış, Çankaya, Camişerif, Üçocak, Bahçe, Kiremithane ve Turgutreis gibi mahallelerde barınak bile denemeyecek kadar konutlara rastlanıyor.
İşte bu yüzden her ne kadar kentte konut fazlası olduğu iddia edilse de bu bölgelerin kentsel dönüşüm gerekliliği nedeniyle Güler'e göre tam da bir konut açığından söz etmek olası. Güler, Kültür ve Kiremithane mahallelerinin küçük bir kısmı hariç, Eski Mersin'deki bu mahallelerin yanı sıra tam 25 mahallenin tamamının yeniden planlanarak kentsel dönüşümle yeniden inşa edilmesi gerektiğini söylüyor.
Güler'in tespitlerine göre, yeniden inşa edilmesi gereken bölgeler arasında Toroslar Belediyesi sınırları içindeki kalan Halkkent, Güneykent, Korukent ve Akbelen gibi toplu konut olarak inşa edilen bölgeler dışındaki bütün mahallelerin yanı sıra Eski Mezitli, Eski Kuyuluk, Eski Davultepe ve Eski Tece de yer alıyor. Yeniden yapılaşma yapılması gereken alanlar bununla sınırlı değil. Yenişehir’de Çiftlik, Eğriçam ve Kocavilayet mahalleleri de dahil edildiğinde yapı stokundaki niteliği değiştirecek yaklaşık 150 bin yeni konuta ihtiyaç duyulduğu kendiliğinden ortaya çıkıyor.
Yeni konut ihtiyacı 150 binin üzerinde
Bunlar sadece dönüşüm nedeniyle ortaya çıkan konut ihtiyacı. Oysa ki, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği tarafından yapılan bir araştırmaya göre Mersin’de 2007-2015 yılları arasında 147 bin yeni konuta ihtiyaç var. Ancak, Güler, sayının bunun çok üzerinde olduğunu, hinterlandında yer alan 30 ile doğrudan etkileşim içinde olması ve tam da bu nedenle gelecekte de göç alacak olması nedeniyle açıklıyor.
KUZEY AVRUPALININ MERSİN İLGİSİ
Konut ihtiyacını artıracak bir diğer neden de sınır dışından. Güler, artık Alanya'nın doygunluk noktasında olduğunu ve başta kuzey Avrupalılar olmak üzere Avrupalıların konut ihtiyacını da kalitesini de artıracağını söylüyor. Şu anda 2 bin civarında konut yabancılara satılmış durumda.
Ama, tablo bu denli de kara değil. Şehirde kuşkusuz iyi şeyler de oluyor. Mesela, tıpkı Adana gibi Mersin de kuzeye doğru taşınıyor. İşte bu alanda çok daha düzenli yapılaşmalar ortaya çıkıyor.
''Mersin Kent Merkezi Yenileniyor'' Bu yazı; 15 Ağustos 2013 Perşembe tarihinde
Bu Yazı Hakkında Birseyler Demek İstermisiniz ?